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物件の診断:インスペクション

インスペクション

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中古一戸建て
中古マンション
中古一戸建て
中古一戸建てのチェック項目中古一戸建てのチェック項目
  • 1

    1屋外

    基礎、外壁のクラックの大きさやひび割れの状況、サッシの開閉の状態や取り合いシールの劣化状況、バルコニー床の防水状態の確認

  • 2

    2床下

    点検口から見える範囲で、地下水か漏水でスラブが濡れていないか、防虫防腐剤が正確に塗布されているか、シロアリの被害の有無の確認(全体のチェックは*オプションにて)

  • 3

    3天井裏

    点検口から見える範囲で、屋根からの雨漏りがないか、また、それによって木材の腐れがないか、断熱材が正確に施工されているかネズミや害虫の被害がないか確認

  • 4

    4水周り

    水洗金物の操作に問題ないか、給水の水漏れの形跡や錆が出ていないか、排水のつまり及び漏水がないか、臭気が上がらない施工がしてあるか確認

  • 5

    5室内

    壁、床、天井、扉、押入れ、クローゼットの隙間、キズ、汚れ及びクラックの調査

中古マンション
中古マンションのチェック項目中古マンションのチェック項目
  • 1

    1バルコニー・テラス・玄関ポーチ(専用使用権のある共用部分)

    手すりの固定の有無、取り合いのシールの状況、網戸の設置状況、外壁面のクラックの調査、サッシの開閉状況や鍵の開閉、床防水層の状態

  • 2

    2天井裏

    排気管の設置状況、天井裏の漏水、配線関係の調査、断熱材の有無、換気扇の不具合の調査

  • 3

    3水周り

    水洗金物の漏水、排水管の老朽化による劣化及び漏水

  • 4

    4室内

    壁、床、天井、扉、押入れ、クローゼットの隙間、キズ、汚れ及びクラックの調査

  • 5

    5専有所有権のない共有部分

    外壁のひび割れ・欠損、シーリング材の剥離・チョーキング、床面の破断・めくれ・浮きや勾配不良・雑草の発生、メーターボックス等の鉄部の欠損・錆びの確認